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Your real estate agency in Épaignes

Venez découvrir cette belle maison de maître située à 3mn à pied d'un village avec tous commerces.
D'une surface d'environ 150m² sur trois niveaux, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée comporte une belle pièce de vie d'environ 40m² avec une cheminée équipée d'un insert, un coin cusine dinatoire d'environ 24m² équipée d'un insert à pellets, ainsi qu'un WC.
A l'étage un large pallier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Sous-combles vous bénéficiez d'un très grand penthouse avec de grands vélux ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau.
Cette maison bien isolée comporte un très bon classement énergétique.
Le jardin d'environ 3500m² est très arboré et entièrement clos et il bénéficie d'une dépendance couverte en chaume, ancien four à pain, comportant deux pièces pour une surface globale d'environ 35m² (eau et électricité raccordés).
Enfin, un grand garge en partie bardage bois et en partie brique représente une surface d'environ 50m².
Terrain constructible, extension possible et terrain piscinable.
Raccordement au tout à l'égout.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le centre ville d'Epaignes, venez découvrir cette charmante chaumière d'environ 85m² comportant 4-5 chambres sur un terrain d'environ 1250m².
La toiture est récente mais il faut prévoir des travaux de rafraichissement et d'isolation (fenêtres, isolation murs, peinture, sanitaires...)
Très lumineuse cette maison vous séduira par son potentiel et la proximité des commerces. Elle comporte un garage d'environ 35m² et se situe dans une zone constructible.
De plus vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire constructible d'environ 700m² comportant un petit bâti avec électricité et tout à l'égout.
A visiter!
Nous vous rappelons que suite à l'article L561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Just 5 minutes on foot from the center of Beuzeville, in a calm and residential environment, this unusual house of about 200m² consists of a traditional pavilion from 2008 on two levels and a wooden frame extension from 2021, offering very spacious volumes. Living on one level, you benefit from a very bright living room of about 80m² with a fully equipped kitchen area, a back kitchen, and a beautiful south-facing terrace. The house has 5 bedrooms, including two on the ground floor, as well as two large bathrooms and 3 WCs. An attached garage houses the recently installed pellet boiler (very good energy rating) and a large south-west facing terrace. Very nice amenities, no work required, a real favorite!
We remind you that following article L561-5 of the monetary and financial code, a copy of the identification of all visitors will be required before the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr